NOS 3 COUPS DE COEUR:-Une apparence extérieure remarquable avec son architecture gracieuse et sa façade en briques rouges-Un emplacement enviable voisin au parc Westmount et avec accès facile à l'autoroute ainsi qu'à tous les services, y compris de nombreuses écoles, restaurants et boutiques, le YMCA Westmount, la bibliothèque ainsi que le Glen.-Intérieur impeccablement soigné avec d'innombrables points forts, dont une cuisine gastronomique avec des appareils électroménagers haut de gamme et une grande chambre principale avec une salle de bain attenante luxueuse et un walk-in avec rangement sur mesure (California Closets).

REZ-DE-CHAUSSÉE-Haut plafond (11')-Imposant et lumineux hall d'entrée -Grand salon avec ambiance remarquable via le bar intégré dissimulé, un rêve pour le divertissement!, un magnifique foyer décoratif et des fenêtres en baie inonde la pièce de lumière naturelle. -Vers l'arrière, passé le couloir, vous trouverez une salle à manger des plus élégantes et lumineuse avec sa grande fenestration.-Une cuisine de chef où vous ADOREREZ créer l'excellence culinaire. Îlot central en quartzite et appareils électroménagers haut de gamme: plaque de cuisson à induction et micro-ondes Wolf, réfrigérateur Subzero et lave-vaisselle Blomberg. L'accès à la terrasse se facilite grâce aux portes-patios-Tout au fond, un boudoir, idéal comme coin salon/télé/lecture ou bureau à domicile-Salle d'eau pratique avec vanité en pierre assortie à la cuisineETAGE-Un total de 4 chambres et 2 salles de bain complètes-Le puits de lumière au-dessus de l'escalier assure un flux constant de lumière naturelle tout au long de la journée-La chambre principale ne manquera pas de plaire avec ses dimensions généreuses et sa sdb attenante, qui présente des planchers chauffants, tuiles de marbre pleine hauteur, un bain et une douche en verre séparée. Le dressing est équipé de rangement personnalisé de California Closets. -La salle de bain familiale est également équipée de planchers chauffants, d'un bain avec pomme de douche à effet pluie.-Balcon surdimensionné, un espace extérieur paisible un 2e étage

SOUS-SOL-Entièrement aménagé -Grande salle familiale / salle de jeux-Chambre à coucher supplémentaire-Salle de bain-Salle de lavage, vestibule et accès à la cour-arrière

COUR ARRIÈRE-Un espace tranquille paysagé et clôturé-Espace pavé pour table et chaises afin de profiter des repas à l'extérieur

CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES-Nouvelle allée élargie et pavée-Nouveau chemin pavé du trottoir jusqu'à l'escalier avant-Système d'irrigation au sol-Éclairage de nuit

* La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Inclusions

Tous les appareils: plaque de cuisson à induction WOLF, four encastré WOLF, four micro-ondes à induction WOLF, lave-vaisselle BLOMBERG, réfrigérateur SUBZERO, laveuse et sécheuse, système d'alarme, tringles et rideaux, petit réfrigérateur à vin, stores, tous luminaires sauf ceux exclus.

Exclusions

Mobilier, oeuvres d'art et effets personnel du Vendeur. Luminaires de la salle à manger et 2 au salon, contrat mensuel avec compagnie dy système d'alarme