NOS 3 COUPS DE COeUR1.Conçu par Lux Decor, le salon a été impeccablement fini avec une touche moderne & une palette de couleurs attrayante. Cet espace a été joliment ouvert pour se connecter au reste du rdc2.L'extension arrière est dotée d'un coin repas & d'une salle familiale baignées de soleil qui donnent sur le jardin. Cet espace à valeur ajoutée est une véritable attraction! 3.La sdb attenante à la CCP est un véritable bijou. Avec ses deux lavabos, sa grande douche faite sur mesure & son walk-in, cette pièce sera certainement un sanctuaire pour les adultes de cette maison!

LISTE DES AMÉLIORATIONS APPORTÉES PAR LE VENDEUR:

2017-Càc au 2e transformée en sdb attenante avec douche, plancher chauffant, double-évier & walk-in-Planchers en bois d'érable au rdc & dans la càc principale-Planchers chauffant (cuisine)-Lumières encastrées: cuisine, salon & sous-sol-Lustres: hall principal & salle familiale-Murs & plafonds repeints: rdc, toutes les càc & hall du 2e-Tapis: escalier principal & palier du 2e-Stores sur-mesure: càc principale-Réservoir d'eau chaude (gaz)-Laveuse/Sécheuse-Thermostat wi-fi-Câblage électrique mis à jour (toute la maison)

2017-2018-Thermostat wi-fi: salle familiale & connecté aux 2 chauffages

2018-Climatiseur mural au rdc-Allée paysagée

2019-Foyer & étagères encastrées sur mesure-Rideaux sur-mesure (salon)-Fenêtre: càc principale-Sonnette avec caméra wi-fi câblée & caméra (entrée)

2020-Remplacement asphalte/gravier (toiture principale) par nouvelle membrane élastomère blanche-Remplacement/réparation partie sud-est de la clôture (cour arrière)

2021- Scellement des fissures mineures dans le mur de fondation devant l'allée et sur le côté de la maison et resurfaçage du crépi.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES-Plafonds élevés: RDC 8'9'', 2e 8'4''-Planchers de bois franc (érable)-Grandes fenêtres-Salle d'eau au RDC-Cuisine blanche ouverte sur la sàm & la salle familiale-Un puits de lumière illumine l'escalier-3 càc, 2 sdb complètes + un solarium au 2e étage-Balcon au 2e étage-2 climatiseurs muraux



COUR ARRIÈRE-Paysagée-Clôturée-Jolie terrasse, un endroit merveilleux pour se prélasser au soleil

PROXIMITÉÀ distance de marche du village animé de la rue Monkland & de tout ce qu'il a à offrir: restaurants, magasins & services. Également près du métro Villa Maria, de plusieurs lignes d'autobus, parcs, garderies, écoles primaires/secondaires, épiceries, YMCA Hampton & bien plus encore !

La surface habitable fournie provient du site Web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Inclusions

Réfrigérateur,four,micro-ondes,lave-vaisselle, laveuse/sécheuse,tous rideaux personnalisés,tous habillages fenêtres,tous lustres/appliques murales,2 unités clim murales,réservoir d'eau chaude,2 étagères(sous-sol),toutes les étagères(chambre froide),ventilateurs de plafond,unité stockage (entrée)

Exclusions

Tous les meubles, meubles, oeuvres d'art et objets personnels du VENDEUR, armoire blanche à gauche du foyer, étagères grises dans le rangement du sous-sol, deux (2) supports à vélos muraux, tous les télévisions muraux et supports muraux, miroir mural dans la chambre principale.