Cette attrayante « alternative au condo », nichée contre le Mont-Royal, offre une ambiance de campagne au coeur de la ville. Idéalement située à distance de marche du centre-ville, de Westmount et du Plateau Mont-Royal. (Les propriétaires actuels y vont à pieds régulièrement!)

La maison a été magnifiquement rénovée avec des matériaux de qualité et une palette de couleurs des plus agréables.

Il y a beaucoup de caractéristiques dans cette maison, mais voici nos trois principaux:

1. C'est l'endroit idéal pour les amateurs de la nature et les personnes actives qui adoreront son jardin avec accès privé sur les sentiers du Mont-Royal.

2. Tout l'arrière de la maison est un véritable joyau avec son espace de cuisine ouverte et sa véranda 4 saisons, le tout donnant sur l'impressionnant jardin.

3. Son plan d'étage est idéal pour un couple ou une petite famille qui aime recevoir et divertir, mais qui n'a pas besoin d'une maison de 4 à 5 chambres.



REZ-DE-CHAUSSÉE :- Vestibule avec planchers chauffants (plafonds de 9'5").- Salon lumineux avec hauts plafonds (10'8"), grandes fenêtres et foyer au gaz.- Salle à manger à aire ouverte entièrement repensée et cuisine de luxe avec armoires conçues sur mesure, électroménagers WOLF, SUB-ZERO & BOSCH, garde-manger. Dispose également d'une caractéristique unique : comptoir de l'îlot de cuisine et le coin de la baie vitrée sont chauffants rendant l'espace hyper confortable pendant les mois les plus froids.- Véranda avec plafond en verre, superbe bibliothèque conçue sur mesure et planchers chauffants donnent sur le jardin. (Votre propre boudoir au milieu de la nature!)- Une salle d'eau se trouve sur cet étage.



ÉTAGE :- Hauteur des plafonds: 8 pieds- Chambre principale spacieuse avec vue sur le jardin.- Salle de bains entièrement rénovée avec grande baignoire, douche à vapeur et planchers chauffants.- Grand dressing doté d'armoires sur mesure offrant de grands espaces de rangement. (Cette pièce peut facilement être reconvertie en chambre à coucher.)- Spacieuse 2e chambre avec bibliothèque intégrée idéale pour une deuxième chambre ou un bureau.- Salle de bains familiale moderne avec planchers chauffants.



SOUS-SOL/REZ-DE-JARDIN :- Salle familiale au rez-de-jardin entièrement aménagée avec des grandes fenêtres donnant sur Redpath Cr.- L'accès par deux portes séparées mène au garage double en tandem, avec espace de rangement et amplement d'espace pour un gym à domicile. Hauteur du plafond du garage: 8'8".- Placard en cèdre.- Buanderie avec grand espace de rangement.

COUR ARRIÈRE:- Beau jardin en palier qui demande le minimum d'entretien avec ses vivaces et ses beaux arbres matures. Offrant le patio parfait pour profiter des repas d'été à l'extérieur.- Voie privée donnant accès au Mont Royal.



*La surface habitable fournie provient du site Web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Inclusions

Four double & plaque de cuisson gaz WOLF, lave-vaisselle, réfrigérateur, broyeur à déchets, laveuse/sécheuse LG, adoucisseur/filtre eau, tous éclairages permanents sauf ceux exclus, tous habillages fenêtres, réservoir d'eau, système alarme, TV muraux, haut-parleurs plafond int/ext, asp. central

Exclusions

Lampes suspendues dans le hall d'entrée, le hall de l'étage et le dressing, lampe pendante à globe dans la salle à manger.