NOS 3 COUPS DE COEUR:1- Emplacement - calme, dans un cul-de-sac à quelques pas des magasins, des restaurants, des parcs & plus encore 2- Intérieur - Maison immaculée. Améliorations haut de gamme. Grande entrée. Inondée de lumière naturelle à travers la maison. Garage intégré3- Terrasse de rêve avec vue sur la ville

Entièrement rénovée en 2007 par ses propriétaires actuels, cette propriété respire la qualité sur 3 étages. Des espaces lumineux & aérés, grandes fenêtres, boiseries & pièces de métal exceptionnelles sont quelques-unes des caractéristiques qui se démarquent.

Points saillants des rénovations:-Renforcement des fondations, drains français, installation d'une membrane-Extension arrière, ajout d'espace dans la cuisine, terrasse supplémentaire en dessous-Extension avant-Terrasse: planchers en bois brésilien & nouvelles rampes latérales-Changement de toutes les portes/fenêtres & porte garage-Réparation des briques extérieures -Nouvelle toiture-Réalisation d'un plafond haut pour le hall & installation de lustre-Rénovation des 3 sdb-Agrandissement de la càc principale & création de nouveaux placards dans les càc & le bureau-Planchers en bois d'ipé à travers la maison -Nouvelle cuisine & électros-Ajout place de stationnement devant le garage-Aménagement paysager de la cour avant/arrière-Mur en pierre (cour arrière) + balustrade

RDC-Le salon & la sàm sont tous 2 dotés de grandes fenêtres qui éclairent énormément l'espace + un foyer au gaz entouré de moulures & dallé de granit-La cuisine est équipée d'appareils électroménagers intégrés, un évier surdimensionné & des comptoirs en granit. Un coin repas lumineux adjacent donne accès à une terrasse massive, si agréable que vous pouvez perdre la notion du temps-Salle d'eau-Un escalier grandiose avec des rampes en fer forgé

2E-3 càc & 2 sdb-Une càc principale de rêve de + de 400 PC avec un coin salon près de grandes fenêtres & une vue phénoménale sur les environs, des placards surdimensionnés, une sdb attenante équipée de 2 vanités & une douche en verre-Salle de lavage-2 autres càc de bonne taille & une autre sdb

SOUS-SOLSitué sur une colline, le sous-sol de la propriété est entièrement hors sol-Une salle familiale avec foyer-1 càc-1 sdb-Vestiaire-Un 2e balcon entouré de verdure mature est un endroit idéal pour se détendre & relaxer en toute tranquillité

SOUS-SOL 2-Partiellement au-dessus du sol, cet étage contient la salle des machines & un espace de rangement supplémentaire tout en donnant accès à un grand patio couvert

PROXIMITÉPrès de toutes les commodités, y compris les restaurants, bars/cafés, station de métro Atwater, Mont Royal, une myriade d'écoles, parcs, boutiques, & bien +!

*La surface habitable fournie provient de l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Inclusions

Lave-vaisselle/table cuisson/four Meile, hotte, micro-ondes,réfrigérateur Bosch,réfrigérateur GE, laveuse/sécheuse Meile,clim & pompe à chaleur, tous revêtements WNDO là où installés,armoires sur mesure là où installées,lit càc principale & placards assortis, réservoir d'eau chaude, système d'alarme

Exclusions

Tous les meubles, les oeuvres d'art, les effets personnels du VENDEUR et télévisions murale